Como calcular a área de uma sala
Ao comprar, reformar ou alugar uma casa, é crucial calcular com precisão a metragem quadrada da sua casa. Diferentes países e regiões podem ter diferentes métodos de cálculo para a área da casa, mas geralmente incluem conceitos como área de construção, área útil e área partilhada. Este artigo detalhará como calcular a metragem quadrada de uma casa e fornecerá dados estruturados para ajudá-lo a entender melhor.
1. Conceitos básicos de área da casa
A área da casa é geralmente dividida nas seguintes categorias:
| tipo de área | definição | Método de cálculo |
|---|---|---|
| Área de construção | Incluindo todas as áreas dentro das paredes externas da casa, incluindo áreas compartilhadas | A área delimitada pela linha central da parede externa |
| Área usada | Área útil real, excluindo paredes | A soma das áreas líquidas internas |
| Área da piscina | Área repartida de áreas comuns (por exemplo, escadas, elevadores, corredores) | Compartilhe proporcionalmente |
2. Como calcular a área da casa
1.Cálculo da área de construção: A área de construção é o indicador de área mais comum na compra de uma casa, normalmente fornecido pelos promotores. A fórmula de cálculo é:Área de construção = área de construção dentro da suíte + área comum.
2.Cálculo da área de construção dentro da suíte: A área construída dentro da casa refere-se à área útil dentro da casa mais a área ocupada pelas paredes. A fórmula de cálculo é:Área de construção na suíte = área útil na suíte + área das paredes na suíte + área da varanda.
3.Use cálculos de área: A área útil é a área útil real, geralmente calculada medindo o comprimento e a largura do cômodo. Por exemplo, se uma sala tiver 5 metros de comprimento e 4 metros de largura, a área útil é5 × 4 = 20 metros quadrados.
3. Método de cálculo da área compartilhada
A área compartilhada refere-se à área em que as áreas públicas de todo o edifício (como elevadores, escadas, corredores) são alocadas proporcionalmente a cada domicílio. A fórmula de cálculo é:Área compartilhada = área construída × coeficiente compartilhado. O fator de participação é determinado pelo desenvolvedor com base no projeto do edifício e geralmente fica entre 10% e 30%.
| Tipo de construção | Faixa de coeficiente de compartilhamento |
|---|---|
| Edifícios residenciais de vários andares (abaixo de 7 andares) | 7%-12% |
| Pequenos edifícios residenciais altos (7 a 11 andares) | 10%-16% |
| Prédios residenciais altos (acima de 12 andares) | 14%-24% |
| edifício de escritórios comerciais | 20%-30% |
4. Perguntas frequentes
1.Como calcular a área da varanda?De acordo com as normas nacionais, a área de uma varanda fechada é calculada como 100% e a de uma varanda não fechada é calculada como 50%.
2.As janelas salientes estão incluídas na área?Se a altura da janela saliente for inferior a 2,2 metros, normalmente não está incluída na área de construção; se for superior a 2,2 metros, é calculado como metade da área.
3.Como é calculada a área do porão?A parte da cave que ultrapassa os 2,2 metros de altura está incluída na área de construção, e a parte inferior a 2,2 metros não está incluída na área de construção.
5. Resumo
No cálculo da área da casa é necessário esclarecer as diferenças entre área de construção, área útil e área partilhada, e escolher o método de cálculo adequado de acordo com as necessidades reais. Ao comprar uma casa, verifique cuidadosamente os dados de área fornecidos pelo desenvolvedor para evitar disputas causadas por erros de área. Se você ainda tiver dúvidas sobre cálculo de área, é recomendável consultar uma agência profissional de agrimensura e mapeamento ou um advogado.
Através dos dados estruturados acima e da explicação detalhada, espero que possam ajudá-lo a entender melhor o método de cálculo da área da casa e fornecer uma referência para compra ou decoração de casa.
Verifique os detalhes
Verifique os detalhes
pt
