Como comprar uma casa em Hong Kong
Nos últimos anos, o mercado imobiliário de Hong Kong tem sido o foco dos investidores globais. Quer você seja um residente local ou um comprador estrangeiro, você precisa compreender as políticas, procedimentos e precauções relevantes ao comprar imóveis em Hong Kong. Este artigo combinará os tópicos e conteúdos mais importantes da Internet nos últimos 10 dias para fornecer a você um guia detalhado para comprar uma casa em Hong Kong.
1. Política de compra de habitação em Hong Kong
As políticas de compra de casas em Hong Kong são diferentes das de outras regiões, especialmente as restrições aos residentes não permanentes. A seguir estão as principais políticas para compra de casa em Hong Kong:
| Tipo de comprador residencial | restrições de política | imposto de selo adicional |
|---|---|---|
| Residente permanente em Hong Kong | Ilimitado | Nenhum |
| residente não permanente | É necessário imposto de selo adicional | 15% |
| Comprar uma casa em nome da empresa | Precisa pagar imposto de selo mais alto | 30% |
2. Processo de compra de casa em Hong Kong
O processo de compra de imóveis em Hong Kong é dividido basicamente nas seguintes etapas:
| etapas | conteúdo | Coisas a serem observadas |
|---|---|---|
| 1. Planejamento orçamentário | Determine o orçamento para compra de casa, incluindo entrada, impostos, etc. | O pagamento inicial é geralmente de 30% a 50% do preço da casa. |
| 2. Escolha um quarto | Escolha a propriedade certa através de um agente ou desenvolvedor | Preste atenção à localização, transporte, instalações de apoio, etc. |
| 3. Assine um contrato temporário | Pague um depósito (geralmente 5% do preço) | Um contrato formal precisa ser assinado em até 14 dias |
| 4. Assine um contrato formal | Pague o restante da entrada e solicite um empréstimo | Advogado obrigado a testemunhar |
| 5. Entrega | Pague o saldo e conclua os procedimentos de transferência | Imposto de selo e outras taxas são exigidos |
3. Áreas populares para compra de casa em Hong Kong
De acordo com o conteúdo quente dos últimos 10 dias, a seguir estão as áreas populares para compra de casa em Hong Kong e suas características:
| área | Preço médio da casa (HKD/pé quadrado) | Recursos |
|---|---|---|
| Ilha de Hong Kong | 25.000-40.000 | Centro comercial, transporte conveniente, preços de habitação relativamente altos |
| Distrito de Kowloon | 18.000-30.000 | Instalações residenciais completas, adequadas para a vida familiar |
| Novos Territórios | 12.000-20.000 | Os preços da habitação são baixos e o potencial de desenvolvimento é grande |
4. Coisas a ter em conta ao comprar uma casa em Hong Kong
1.Cálculo de imposto: Além do preço da casa, você também precisa pagar imposto de selo, honorários advocatícios, honorários de agência, etc. O custo total pode chegar a 10% -20% do preço da casa.
2.pedido de empréstimo: As taxas de juros dos empréstimos bancários em Hong Kong são baixas, mas a aprovação é rigorosa e é necessária prova de renda estável.
3.riscos legais: As transações imobiliárias em Hong Kong envolvem procedimentos legais complexos. Recomenda-se contratar um advogado profissional para auxiliar.
4.flutuações de mercado: Os preços da habitação em Hong Kong são grandemente afectados pelo ambiente económico e político global, e os riscos de mercado precisam de ser cuidadosamente avaliados.
5. Resumo
A compra de imóveis em Hong Kong é um comportamento de investimento complexo que requer uma compreensão completa das políticas, procedimentos e condições de mercado. Os dados estruturados e o conteúdo interessante fornecidos neste artigo esperam ajudá-lo a planejar melhor seu plano de compra de casa. Seja para ocupação própria ou para investimento, é recomendável consultar um profissional para garantir que a transação ocorra sem problemas.
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